商业贷款最长可以贷多少年

商业贷款最长可以贷多少年

理论上最长可贷30年，然而在实际的贷款过程中，有很多的因素，如贷款人的年龄、贷款人的经济收入水平、贷款人的还款能力等。通常在满足还款能力的前提下，可以在最长的期限内，最长的期限不会超过最大的年龄限制。

为什么购房贷款会被拒

1、在办理贷款的时候，银行会让你提交一份自己的收入证明以及一份活期存款，一般情况下，你的收入占你的月还房贷的一定比例。若购房者的收入达不到银行规定的比率，则将被银行拒之门外。除此之外，贷款逾期、为他人担保、贷款逾期未还，这些都会对申请者造成信用污点，就算是转行也无济于事。
2、二手房的房龄也是一个重要的因素，各大银行对二手房的房龄要求最短为15年，最长为30年，一般都是20年，还有一些银行有25年的规定，甚至没有明确的规定。但在购买房屋时，银行却会因房屋年代久远而拒不批准贷款。因此在购买房屋时必须要询问房屋的年龄，如果是高层建筑年龄较大的房屋，必须询问是否可以贷款后再签署购买合同。
3、如果借款人提交的信息不全，也有可能被银行拒绝，此时借款人可以补充信息，再申请一次。有些人出于各种理由，试图用伪造的东西来糊弄自己。如果让银行知道了这件事，那他的贷款也就泡汤了。
4、由于各大银行的贷款条件和要求不尽相同，因此，在申请贷款前，借款人应该先了解贷款银行的相关政策和要求，对自己是否符合贷款银行的申贷标准做出判断。
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