武汉公积金贷款额度计算

武汉公积金贷款额度计算

1、根据偿还能力而定的最高额。职工本人贷款额度的计算公式是：（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
夫妻双方贷款额度的计算公式是：（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。 其中还款能力的因素占40%.每月的工资总额=每月的公积金缴纳金额÷（单位缴纳的比率+个人缴纳的比率）。
2、以住房价值为基础的贷款。计算方法是：按揭金额=房价×按揭金额。
3、贷款的金额是根据住房公积金帐户中的余额来计算的。如果你想要购买一套限价商品住房或经济适用住房，那么你的贷款额度不能超过职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款的，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同）的20倍，你的住房公积金账户余额不足2万元的，按照2万元来计算。
个人第一次购房的，其最高可达个人住房公积金帐户存款的20倍，不足20000元的，以20000元为标准计算。

武汉公积金贷款额度是多少

对缴纳社保的职工，其第一次购房的标准是70万元；对于改善居住条件的二次购房，最高可申请50万元人民币的贷款。住房公积金贷款的最高贷款金额不能超过上述住房和住房贷款的最高贷款金额，并且不能超过原有商业贷款余额。
根据借款人的公积金缴存时间以及缴存余额，对贷款额度进行全面的计算（以借款人及其配偶缴存余额的总和为依据，并且在过去6个月中，还需要补缴的住房公积金不参加公积金贷款额度的计算）。
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