可以退首付的情形有哪些？

1.房屋质量问题严重影响使用。2.开发商缺少有效证件与批文。3.拿不到产权证。4.延迟交房。合同中约定的延迟交付房屋的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房者就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。5.开发商未经购房者同意变更设计。比如擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况。6.房屋面积误差超过3%。