经济适用房转商品房费用怎么计算

经济适用房转商品房费用怎么计算

由保障性住房转为商品房的成本包括：土地出让金、收益缴纳、印花税、契税。
1.土地出让：按照国家、省已购商品房及保障性住房挂牌出让的相关政策及土地出让收入的分配；
2.所得收入的税款（购买的保障性住房不包括税款）：税款由卖家交纳。在拍卖价格中，减去地方政府发布的同时期内的经济适用住房平均价格，再减去原支付的房屋价格，以及按照上述规定支付的土地出让金、印花税、监证费后，剩余的利润，再减去部分。
低于本市同时期经济适用房均价50%的，销售收入的20%上缴，销售收入的80%上缴给卖方；超过本地同时期保障性住房均价50%的，按销售收入的30%交纳租金，销售收入的70%由销售收入的30%支付租金。超出住宅面积的部分，应全部按规定纳税。
3.印花税：百分之零点一，买方和卖方均摊；
4.契税：买方支付1.5%。

经适房转商品房补差价的额度

对于保障性住房的补偿，各地的补偿标准各不相同，各地的政策也不尽相同。购买保障性住房的个人，在向商业银行提出贷款时，须提交符合《个人住房贷款管理办法》有关要求的证明材料，并提交其购房资格证书。在此基础上，根据中国人民银行的规定，对其进行调整，并对其进行相应调整。
1、补偿价格时，我需要提供申请人身份证原件，购房合同原件，审核表原件，所在小区出具的补偿价格证明。
2、在经济适用住房补偿价格时，需要提供本人身份证原件，申请人身份证原件，购房合同原件，审核表原件，小区出具的个体面积补偿发票原件。
3、在办理完所有的手续之后，在没有拿到房产证的情况下，于10天内到该小区的物业办公室领取房产证。审核表仅表明您具备了购买经济适用住房的条件，而购房证表明您根据审核表，按照有关政策购置了一套经济适用住房，购房证上会显示您所购置的住房信息。买了房子，就得缴纳契税，然后才能拿到房子。
以上便是关于经济适用房转商品房费用怎么计算这个问题以及相关问题的解答，希望我的回答能够让您满意，能够为您的问题提供一点想法。