房贷固定利率可以改浮动利率吗

房贷固定利率可以改浮动利率吗

如果想要将房贷从固定利率变成浮动利率，只需要拿着身份证、房贷合同等材料到银行就可以了。目前，新发放的商业类个人住房贷款都是以LPR为基础，再加上一点的加点，所以，房贷会有一个重定价的循环，到了重定价的时候，再按照新的LPR来计算。
对存量浮动利率贷款的客户来说，还可以进行价格基准的转换。在此之前，中央银行已经发布了一份公告，从2020年3月1日开始，客户可以与金融机构进行谈判，将原来的合约中的利率定价方式转换为LPR；也可以从浮息改成固定息（注：只有一次机会，改成了不能重置）。
对于利率定价基准的转换，许多银行都在手机银行客户端上提供了转换通道，因此客户可以自己登陆手机银行进行转换。
以建行为例，顾客登陆建行移动电话，在“贷款”中，在“LPR”中，按一下，就能看到相关的资料，按一下“申请调整”，在“LPR+浮动利率”和“固定利率”两个选项中，打上“本人已认真阅读并明白并同意签署下列合同”，再按一下“立即调整”。

房贷固定利率和浮动利率怎么选

在这个问题上，可能有不少人不清楚该如何挑选，希财君在网上看过一篇文章，认为应该按照剩下的时间来挑选。
1、如果你的贷款期限小于5年，那么你可以选择固定利率，因为你的贷款都快到期了，而且你的利息都被银行收走了，就算你想节省，也不会有太大的损失，而你选择LPR的话，你的利息会更高，很不值得。
2、对于贷款剩余年限为6-10年的，可以将固定利率改为LPR利率，这位网友认为，5年之内，我国经济还算稳定，出现通胀的概率较低，利率有下行趋势，与固定利率相比，是比较划算的。
3、若房屋贷款的剩余期限为11-29年，则选择固定利率更为稳妥。这位网友说，还款期还是很长的，在这么长的一段时间内，没有人能够预料到，如果遇到通胀，LPR利率上涨，那么需要偿还的贷款一定会很多。
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