办二手房过户都需要哪些手续呢

办二手房过户都需要哪些手续呢

1、签订一份二手房屋买卖合约。在确定了二手房交易的有关事宜后，买方和卖方之间就会签署一份房屋买卖合同，其中应包含房屋所在位置、产权和交付时间等方面的内容。买方和卖方在确认以上内容后，即可签订合同。
2、去房产管理局办理房产转让。二手房的买方和卖方在签订房屋购买合同后，可以通过协议来确定具体的时间到房管部门进行过户，通常这一点也会在二手房的买卖合同中进行明确的说明。在办理二手房过户时，买卖双方需缴纳契税、增值税、个人所得税等不同的税费，才能到房管部门提交过户申请，完成产权变更登记。
3、拿到了结婚证，拿到了房子。在房管部门办理了有关手续后，买家只要等着拿到房产证，然后就是买卖双方的房子交付这一过程。买卖双方要办理房子的移交手续，需要办理房子内的家具、电器、二手房的物业费等相关费用。

二手房过户需要什么证件材料

1、如果不通过房地产中介，那么就必须将合同的条款以及违约条款都说清楚，签订合同的时候，必须要有卖家房产证上名字的一方在场，如果对方是已婚的，即使房产证上只有一个人的名字，也要有夫妻两人在场并签名。
2、卖家所需资料：本人身份证原件及复印件。若为已婚人士，须提供一份结婚证原件及复印件，一份房产证；如果一方不能参加，那么，就需要向公证处提交一份授权书，以及一份身份证。
3、购买所需资料：本人身份证复印件，户口本复印件，未婚者，须到民政局开具未婚证明书。
以上便是关于办二手房过户都需要哪些手续呢这个问题以及相关问题的解答，希望我的回答能够让您满意，能够为您的问题提供一点想法。