公积金贷款还清后需要办什么手续

公积金贷款还清后需要办什么手续

1、在个人住房公积金贷款结清后，客户需到受托银行办理贷款结清，并申请出具贷款结清证明，领取他项权证。
2、然后，客户还要拿着银行的结案证明、他项权证、身份证、房产证等材料，到当地的房管部门进行抵押。一旦办理了抵押，这套房子就会成为顾客的囊中之物。
请各位朋友务必要知道，因为没有特定的时限，因此，您可以在任何时候申请，当然，在您还完贷款之后，最好是尽快办理，否则，您的资料遗失了，那就不太好了。而且，如果没有抵押，他也无法完全拥有这套房子。
另外，还要在6个月内到当地的税务部门申请退税（本人身份证、房产证等都要准备好）。如果是提前还款，那么在申请贷款的时候，就需要向保险公司申请退款了。

公积金还款的注意事项

1、按月支付：按月支付的本息支付的方式，按月支付的方式。等额本息还款法就是将按揭贷款的本金加上利息总数，将总数平摊为相同的数额，分成不同的月度，看似每月的还款额都是相同的，但实际上每月的还款额中，本金所占的比例要大于前一个月，而利息所占的比例却在不断地减少。这是最普遍的做法，也是大多数银行一直建议的做法。对于有稳定收入的家庭，买房自住的家庭，没有足够的资金进行前期投资的个人，也可以采用这个方法，比如公务员、教师等有稳定的收入和工作的人群。
等额还本，即贷款方将本钱平摊到每月，并支付从上次交易到这次还债的利息。这种还款方式对于前一种来说，虽然总的利息费用比较低，但是初期的本金和利息都比较多，而且每个月的还款负担都会有所减少。如果是在工作高峰时期，或者是已经有了一定的财力的人，使用这个方式可以降低后期的还款压力，并可以通过提前还款等方式来降低利息的花费。
2、预付款项。如果你有能力提前还款，那么你可以在一个月之前就去银行提出申请，每个地方签署的协约都是不一样的，所产生的效果也是不一样的，有的协约中有明确的约定，但是也有一些协约中没有明确的约定，因此在签署协约的时候，一定要仔细阅读协约。
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