贷款买的房子能再次抵押贷款吗

贷款买的房子能再次抵押贷款吗

已被按揭的房屋可以进行第二次按揭，这就是第二次按揭。不过有几个要求：
1、有证，也就是物业已经取得了产权证书。
2、有剩余价值，即房子扣除之前的按揭金额后的剩余价值。
如果之前的按揭数额远远低于资产的价值，比如一套房子的资产是100万，而他只按揭了10万，那么他就能得到90万的余额。
3、抵押房产的现金流状况好，地理位置好，产权清楚，房产评估后有剩余价值，可以抵押。
4、抵押物应为20年以下、50平米以上的房屋。
5、申请人有充分的还款能力和良好的信誉，需要向银行提供借款人的身份证，户口，婚姻，个人收入，首次按揭的合约等有关情况。
6、申请人需与银行合作，到房地产登记机构开具一份银行确认其所抵押物为二次抵押物的证明书。
7、各区域及各银行的按揭贷款条件各有差异，请注意有关银行的特别规定。
备注：如果要办理二次按揭的话，还是去同一个银行办理二次按揭的话，更容易办理（程序也更容易一些）。

房屋进行二次抵押贷款时要注意哪些事项

1、二套按揭需要有产权证书才能获得贷款。房子是要在房主手里的，如果房子被抵押了，那就没有办法再申请第二套房子了。
2、第二次按揭需要有可按揭的贷款额度.通常情况下，可按揭贷款金额在房子总价格的百分之六十至七十之后，就更好办理第二套按揭贷款了。如果只有房子的三成到四成，那么这个手续就不能通过了。
3、二次按揭虽然有抵押品作为担保，但对于借款者的要求也很苛刻。借款人必须有一个固定的收入，信誉好，并且必须有偿还能力，并且债务状况良好！
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