如何申请个人房屋贷款

如何申请个人房屋贷款

大家应该都不会觉得奇怪，有许多人都想要购买一套房屋，但他们并不清楚自己到底要付出多少贷款，所以在这一点上，大家都很担心，不知道自己要满足哪些条件，才能顺利地购买得起一套房屋。个人房贷的申请条件相对来说还是比较简单的，大家也不用太过担忧，大多数人都是担心自己不能顺利申请到。
正常情况下，如果你有足够的财力，你就可以申请到一笔贷款。主要还是要看个人的财务状况，如果个人的财务状况很好，那么银行也不需要担心个人无法顺利偿还，因此才会批准个人的贷款申请。
还有就是18岁，这是最基础的要求，18岁以下的人，是不可能申请到贷款的。除此之外，还有一个很重要的因素，那就是一个人的信用，银行通常都会先调查一个人的信用，确定他的信用很好后，才会放行。
通常情况下，个人申请房屋贷款需办理以下手续： 1.应用程序.在此期间，申请人应亲自或委托一位法律顾问，向放款银行递交一份书面的书面申请，并提供下列材料： (1)居民身份证、户口本及其它居民身份证明文件；
(2)证明借款人的家庭有稳定的财政收入；
(3)合同意向书、协议或其他合乎要求的房屋购置协议；
(4)抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明，保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
(5)向银行提出住房公积金贷款申请时，须提供公积金管理机构出具的相关证明文件；
(6)贷方所需的其它证件或材料，用以表明本人愿意放款，并表明本人有偿还本金的能力。
2.对审批过程进行审核。此时，银行审核了申请者的资料，确认其有还款能力后，才会做出放款的决定，并给申请者发去了放款通知。
3.签约阶段。申请人获得批准通知书后，应当和银行签订正式的贷款合同，如果贷款涉及担保，例如抵押或保证，还应当同时签订担保合同。
以上就是如何申请个人房屋贷款的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望本篇文章能够给大家带来一些帮助。