等额本金提前还贷陷阱

等额本金提前还贷陷阱

很多时候，大家都会想当然的以为，利息是多多益善的。所以，相同的本钱是非常有利的。相信不少人都想知道，等额预支贷款的陷阱是什么？什么是等值的资本？等额本息偿还方式与等额本金偿还方式有何不同？下面就让我们来给你做个简单的介绍。
别忘记退款： 在预支完所有的房贷之后，要记得去保险公司和其他部门办理退保手续。专家们建议，如果放款人提前还款，那么之前的个人住房贷款保险也会提前结束，按照相关的法律法规，放款人可以拿着保单原件，以及提前还款的凭证，到保险公司每月向其返还预交的保险费。提早偿还贷款而获返还的保费，应为提早偿还时所缴保费之现值，减去提早偿还时所缴保费之现值。
住房公积金贷款不需要优先偿还： 关于住房公积金贷款，是否必须在办理住房公积金贷款之前，先把住房公积金贷款结清，然后再办理住房公积金贷款？业内人士说，只有公积金帐户中的资金需要首先用来偿还公积金贷款。至于其他的钱，则可以按照自己的意愿，优先偿还商业贷款，或者优先偿还公积金贷款。
处理抵押品的取消： 银行工作人员表示，因为很多放款人对抵押权观念不强，所以他们在预支了款项之后，经常会忘了到房产局去做一个取消抵押权的手续，导致房子在房产局里有记录，给以后的房子买卖造成了很大的不便。在进行注销的时候，贷款人要到银行领取返还的抵押权证明书，到房屋抵押产权部门领取申请注销登记表（要记住，不能跨区办理），然后将购买合同或产权证提交到银行，进行抵押注销。
以上就是等额本金提前还贷陷阱的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望本篇文章能够给大家带来一些帮助。