长沙二套房购房首付几成

长沙二套房购房首付几成

长沙实行的是“认房认贷”的政策，即以个人名义拥有一套住房，并已结清了贷款的，以个人名义申请商业贷款的，可以获得35%的首付款，如果是个人名义上的第一套住房，没有结清，可以获得45%的首付款；如果是以个人名义办理的，则可以获得60%的首付款。
有些人在办理第二套住房的时候，会选择公积金贷款，而长沙则是要等12个月之后，再去办理第二套住房的。公积金的可贷款额度取决于个贷率，在75%以下，可贷额度是公积金账户余额的20倍，而在95%以上，可贷额度是12倍，现在长沙市的公积金是96.52%。一般情况下，可供公积金贷款的金额是有限制的，所以很多买房人都会选择组合贷款。大家都是买了二套房的组合贷款，首付比例是60%，如果要申请组合贷款，就必须要符合银行的住房贷款和公积金贷款两个条件。
首付是指在购买房子的时候，按照国家的规定，首先要缴纳的是最少的一笔钱，当然，超过的话，就不能再多了，剩下的钱都要向银行贷款。从今年六月一日开始，对个人住房抵押贷款实行30%的最低还款率限制。为保障中低收入群体的居住需要，对于90平米以下的自住住宅，继续实行20%的首期供款。
如今，贷款已经成为许多人买房、买车的一种消费方式，提前的消费对社会起到了促进作用，能更好地促进内需，对个人而言，可以提前消费，也能更好地调动资金。长沙市第二套住房的首付款率调整主要是为了保持住房价格的平稳，60%的首付款率也比较适合现实，请向相关的专家咨询。
以上就是长沙二套房购房首付几成的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望本篇文章能够给大家带来一些帮助。