住房公积金贷款额度如何计算

住房公积金贷款额度如何计算

住房公积金贷款的最高限额为：评估值-评估值×首期付款率。因个人缴纳情况而有资格申请住房公积金贷款的，其个人最多可申请到40万元的额度；如果夫妇二人的纳税情况均满足办理住房公积金贷款的要求，则其个人的最高贷款限额为60万元。可以按照房屋的售价来计算，也就是贷款额度是房屋总价的一部分，具体的要看借款人的贷款资格、公积金缴纳等来决定。
贷款金额不得超过购房总额的80%，该金额主要用于购买商品房、限价商品房、定向安置经济适用房、定向销售经济适用房或私人住房。贷款额度不超过房屋总价的70%，用于购买第二套或他符合购房条件的自有住房、公有现住房以及在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房。

怎么申请公积金贷款

1、当借款人向公积金管理中心所在的部门提出公积金贷款的时候，如果他们选择了担保机构，那么他们需要提供的所有资料，其中就有他们的身份证，户口本，结婚证，离婚证，买房的首期付款的凭证，购买合同，住房公积金的缴纳凭证等等。
2、银行管理部对贷款申请进行初步审查后，出具《担保申请审核通知单》，并将相应的《借款合同》和《抵押(反担保)合同》等书面材料一并打印出来，并向担保中心提交相应的贷款信息。
3、担保中心审查担保申请表，对符合担保要求的，出具《担保申请审批意见书》；对委托中介公司办理公积金贷款的，其办理的担保申请程序应由该中介公司办理，并收取担保费用。（备注：委托代理公司必须通过北京住房公积金管理中心的审核，并与该公司签订了合作协议。）
4、借款人按照《担保申请审批意见书》的规定，按规定支付担保费用。《借款合同》，《抵押(反担保)合同》，《收押合同》，经审核后，由担保中心出具担保费收据，并由担保中心盖章。
5、担保中心将经审核后的个人贷款材料（含加盖公章的租赁合同）提交公积金管理部门；委托中介机构办理的，该材料的转送工作应由该中介机构完成。
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