买二手房要交哪些税

买二手房要交哪些税

1、交易税对于购房时要缴纳的契税，也是有相关规定的：通常情况下，第一套住房90平米及以下1%，90平米及以上1.5%；第二套住房90平米及以下的住房1%，90平米及以上的住房2%；一户人家有三个或更多的房子，不按面积计算，契税是3%。
2、个人收入。在购买二手房时，也要交纳这些税收。在一般情形下，个人所得税只需要1%就可以了，有的则需要20%的差价，对于买卖的房子已经使用5年，而且是业主的唯一的房子，可以免除个人所得税和增值税。
3、增值税对于这个税费，大家并不陌生，在很长一段时间里，都叫做营业税，增值税就是从原来的营业税转型而来。一般情况下，税率是5.6%，并且在两年内不需要缴纳增值税。

买二套房时要注意什么

1、留意银行贷款政策：如果是买房人，想要用银行贷款买房，那么在买房前，应该向银行咨询关于买房买房的有关政策，比如：第一套房贷利率、第二套房贷利率、新商品房利率、二手房利率等。请各位千万别轻视这一项，因为它关系到你未来的偿还能力，也关系到你未来的生活品质。
2、了解房产政策：在买房的时候，一些开发商会对买房人的贷款进行限制，虽说买房人可以在任何一家银行中进行贷款，但许多开发商都会与自己的银行进行合作，而且他们也不喜欢这种放款速度较慢的贷款方式。根据目前各地房地产市场的现状，公积金贷款并不是一个很好的选择，所以在购房时，要先了解一下自己想要的房子能提供什么样的贷款，和哪个银行有合作。
3、签署购房合同时要慎重：即使买房人有过一次买房的经历，也会有很多细节上的问题会被忽视，我想每个人都会对这个过程给予很高的关注，而在这一步上，购房者必须要特别关注。通常，开发商（售楼人员）会将一份起草好的合同交给顾客，其中会有很多空白点，如果在购房合同中再找到空白点，没有任何补充条款，记得要划掉。
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