怎样将商贷转为公积金贷款

怎样将商贷转为公积金贷款

对于有资格申请住房公积金贷款的个人，可以在以下三种方式中选择：
1、客户可以自行解决原有的银行贷款，取消原有的房屋抵押权，再进行一次抵押权，由公积金中心将款项打到客户的储蓄帐户上。
2、储户缴纳押金，以自己、配偶或其直系亲属的另外一处房产作为抵押物，由储户向储户发放押金，待储户还清原有的贷款后，再将押金返还。
3、顾客可以找到一家担保公司，让他们垫付资金来偿还顾客的原始贷款，顾客支付垫付费用和押金，担保人进行阶段性的担保，当抵押物确定后，公积金中心将会把钱放出来，并将押金返还给顾客。

公积金贷款的注意事项有哪些

1、做好了贷款信息的准备工作。公积金贷款的程序比较繁琐，为了节约贷款的审批时间，也保证能够顺利获得贷款，在贷之前，借款人应该按照所需的条件，将贷款的材料准备好。如果不知道要准备什么材料，可以向当地的公积金管理中心进行询问。
2、对贷款条件有清晰的认识。在办理住房公积金贷款时，应对银行的贷款条件有充分的了解。并不是所有人都可以申请公积金贷款，必须是在规定的时间内，按时、足额缴纳公积金，并且在规定时间内，还保持着正常的个人账户，才有资格申请。此外，在贷款额度和期限上，住房公积金贷款和一般的银行贷款存在着一些不同，这一点，请大家务必要搞清楚。
3、如果住房公积金的贷款额度不足，可以利用银行的商业贷款来偿还。因为公积金贷款的额度会受到多种因素的影响（例如缴存基数、账户余额等等），因此，在某些时候，就会不可避免地发生一些事情，那就是借款人拿到的贷款额度不够用，无法满足买房的需要。这个时候，许多人就会选择放弃公积金贷款，转而选择商业贷款。事实上，没有必要这样做，在这样的条件下，借贷者可以考虑“商业贷款+住房公积金”的组合。
4、按时付清所有款项。在获得贷款之后，要根据协议的规定，及时的偿还贷款，避免出现不良的信用历史，影响以后的贷款和信用卡的申请。
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