广州二套房子的首付是多少

广州二套房子的首付是多少

1、在城市中没有住房，但是有过房贷的，可以选择按40%以上的标准购置普通商品住宅，按70%以上购置其他商品住宅。
2、在城市中有一套住房，没有任何贷款纪录，或者已经结清了贷款的，可以按照50%以上的首付来购置一般商品住宅。
3、居民家庭在我市已有一套住房，尚未结清贷款者，可按70%以上的标准购置一般商品住宅。购房人须支付70%以上的首付。

广州的限购政策是什么

1、对购房和贷款实行严格的限制。继续执行原来的“住宅限购”政策，对本地户口的住户，只允许购买两套住宅（包括新房和二手房）；凡非本市户口的家庭，只要能在购房日前五年内，在我市有三年以上的纳税凭证或社保凭证，即可购买一套，且非本市户口的家庭，不能再补交个人所得税凭证或社保凭证。
2、继续坚持现行的差别化住房贷款政策.按照广州最新的公积金政策，第一次用公积金贷款买的房子，第二次买房没有任何贷款纪录，也没有支付过相应的房屋贷款的房子，可以享受到30%的最低公积金贷款。对还没有还款的，二套房的首付款不得少于70%。这两种方式都是按照正常的1.1倍来计算的。对首次购房的居民，将暂停使用公积金贷款。
3、广州的户籍，可以在深圳买房，可以在深圳买房，也可以在深圳买房。
4、有广州户籍，但买家为未婚或离婚，只能买一套房。
5、对于非广州户籍人员，只要缴纳了5年社会保险或个税，就可以购房。
6、从化、增城的房产，可以自由购买；5、境外机构及个人的住房须符合目前的相关规定。
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