2023年房贷贷款利率

2023年房贷贷款利率

假如客户选择了贷款购买房屋，由于贷款数额多，期限长，因此，客户的贷款总的利息花费也不会很低，因此，客户会更加关注自己的贷款利率。办理住房抵押贷款有两个选项，银行和公积金贷款，那么在2023年购买住房，这两个贷款利率是什么？
1、银行按揭贷款的利息 银行的商业贷款实行浮动利率，也就是客户的房贷利率是在LPR的基础上加点而成，目前一年LPR为3.65%，银行再加100个基点，则五年以下的住房贷款利率为4.65%。
5年以上LPR为4.3%，如果银行再加100个基点，那么5年以上房贷的利率为5.3%。但是，每个银行、每个区域，贷款加点的价格都是不一样的。
2、储备金贷款利息 现在，公积金贷款利率并没有跟LPR相结合，依然是以银行的基准利率为参照，从央行发布的数据来看，当前五年期（含五年）的公积金贷款利率为2.6%，公积金中心不会加点，因此，客户的公积金贷款利率为2.6%。
5年以上的公积金贷款利率为3.1%，公积金中心也不会加点，可见，在同等期限的贷款中，公积金贷款的利率的确要低于商业贷款，若客户可以申请公积金贷款，的确可以降低自己的贷款利息。

二套住房按揭利息

1、向银行放款 如果是第二套住房的商业贷款，银行通常是按照第一套住房的贷款利率再加20%来计算，但是每个地方的政策都不太一样，需要跟银行核实。
2、储备金贷款利息 使用公积金贷款购买第二套住房，公积金中心也会对客户的贷款利率进行上调，通常第二套住房的公积金贷款利率为第一套住房的1.1倍，涨幅低于商业贷款。
以上就是2023年房贷贷款利率的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望本篇文章能够给大家带来一些帮助。