上海房价2023年走势

上海房价2023年走势

首先，中国普通居民90%以上的身家都在自己的住房中，这使得中国的住房市场，尤其是上海等一二线城市的住房市场，几乎不可能出现大幅的价格下降，也不可能出现任何价格下降，否则将导致大量普通居民的身家缩水、不良贷款和更高的社会稳定。上海市中心，尤其是内环范围，自2000左右，第一批电梯型住宅上市至今已有20多年，在这一个循环中，有没有出现过价格下降？答案当然有。
上海新商品房售价分项指标显示：90平方米及以下的商品房销售面积较上年同期增长1.2%，较上年同期增长5.4%；上海一月份90平方米以下的新销售住房从一个月到另一个月增长了1.2%，从去年同期增长了5.4%；90-144平方米的新房销售价格较上月小幅上升0.5%，较上年同期上升3.1%；新开工的144平方米及更大面积的住房销售较上月增加了0.9%，较上年同期增加了5.4%。
自2023年开始，闵行区的房地产市场出现了显著的回升。在二手房市场上，虽然受到了农历新年、“小月”等因素的影响，但是2月份二手房的交易量还是超过了2000套，给这一轮持续了18个多月的沉寂的房地产市场重新注入了一丝信心与希望。而在一手房市场上，销售情况也是相当不错，这个月刚开盘的光华雅苑，认购比例接近4:1，在第一天就被抢购一空。
在闵行和周围的一些新楼盘中，销售大厅里热闹非凡，就像是3年前一样。为何？一是政策方面，住房建设部，人民银行，以及其他有关支持房地产的消息相继发布。例如，在1月5日，人民银行、银保监会发布了一份通知，其中明确了要建立起一项首套住房贷款利率的动态调整机制。如果一个城市的新房销售价格已经连续三个月都在下跌，那么它可以阶段性地保持或者降低或者取消其地方的第一套住房贷款利率的下限。
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