没还完贷款的房子能卖吗

没还完贷款的房子能卖吗

按照国家法律规定，没有房产证的房屋不能挂牌出售，也不能正常销售。虽然贷款的房屋有房屋产权证，但产权证上会标明“抵押”。因此，贷款未还的房屋无法正常出售。但这也不是不可以：房主可以与购房者协商，采用转按的方式进行房产交易，或者先集资买楼再卖房。这部分资金如何筹集？
信用买房的三种方式,1.用买家的首付还清贷款。
2.转按。如果您还有房屋贷款，则无需通过将贷款转移到买方名下来偿还剩余的贷款金额。再融资可能会比较困难。本质上是有担保公司先帮忙还钱，然后让客户申请贷款。这种情况下，业主有很多贷款，客户没有足够的钱预付定金以还清贷款。采用这种方法。
3.自己拿钱还清贷款，再凭另一份产权证明去房产交易中心注销。 具体操作方法是什么？
1.转按。
通过转按，您可以将您的个人房屋出售或转让给第三方，申请个人房屋贷款以更改贷款期限、更改借款人或更改抵押。
与买方签订《房屋买卖合同》；
《转按揭交易安全保证合同》由房东、购房者和律师事务所签署； 买方支付房屋的首付款；
业主向银行申请一次性提前还款的确认函（到期资金本息确认书、还款账号）；
购房人凭确认函及个人贷款文件向贷款银行申请第二套住房按揭贷款；
房主实际将房子交付给买家；
银行贷款，房主收到货款并与原贷款银行解除贷款协议和抵押登记，与买方及律师办理过户手续后转交给买方的贷款银行；
银行将首付款转给房主，完成交易。
以上就是没还完贷款的房子能卖吗的主要内容了，相信大家对这些内容都有所了解了，希望能够给大家带来一些帮助。