按揭新房多久可以拿到房产证

按揭新房多久可以拿到房产证

一，按揭买房什么时候可以拿到房产证？ 按揭购房取得房产证的期限不限，一般在交付房屋三个月后颁发房产证。
根据《商品房销售管理办法》的规定，开发企业须自商品房交付之日起90日内，将办理房屋权属登记所需提供的材料报送所在地物业管理部门.房子位于。房地产开发企业应当协助购房者办理商品房土地用途变更和产权登记手续。因开发商原因，购房人未能在合同约定的期限内领取房产证，或在建房屋的初买人自交付房屋之日起90日内未能领取房产证，或购房人商品房竣工验收期限自合同签订之日起90日内办理，如未能在数日内取得权属证书，由开发商承担违约责任。
同时，由于办理按揭的银行不同，贷款规则也不同，办理房产证的时间也不同，有的银行会在办理按揭登记后主动退还产权证。一些银行应贷款人的要求出具房产证。此外，目前大多数银行都保留原始产权证，直到贷款还清为止，因此购房者获得房产证的时间是还要遵守银行规则。
二，什么情况下不能取得地契？
1、开发商资质不足。
一些开发商失去了房产经营资格，也无法为购房者办理房产证。尤其有以下几种情况：开发公司破产或被取消资格，无法继续确认房产，房产已被法院查封，取得建成区实测数据；或尚未完成填写文件等工作。
2.买家自身原因。
买方未能为房屋支付适当的税费，委托或授权他人处理房屋的产权契据，但未能签发适当的信托契据，并且提供的产权契据不充分。
3.遭遇无良开发商。
一些小开发商因资金周转或时间短，会一户两用，也可能导致房产证被拒。例如，开发商将土地或房屋抵押给银行或施工队等，欠债不还，甚至将房屋转卖，同样导致房产证无法开具。
4.房屋部门的原因。
由于测量和处理程序速度慢，房屋署有时会延迟过户。购房者遇到此类情形，应当向上级主管部门提出异议，对答复不服或者无效的，可以依法向人民法院提起行政诉讼。是行政机关的不作为。
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