2023首套房贷款利率

2023首套房贷款利率

一、2023年首次置业的贷款利率是多少。
1.储备金贷款利率。
5年以内（含5年）2.6%，5年以上3.1%。
二、商品房贷款利率。
同期首套房贷款最低利率不低于LPR-0.2%。
以2023年2月20日更新的LPR为例，可以看到首套房的贷款利率为：一年期最低3.45%，一年期最低4.1%五年或更长时间。
部分城市新建商品房销售价格连续三个月环比和年度下降，可自行决定下调首套房贷利率下限，即也就是说，首次置业贷款的最低利率可以低于3.45%（一年期限）和4.1%（超过5年）。
2.2023年首套房贷利息是多少。
首套房公积金贷款的利率相对固定，而首套房商业贷款的利率，如果借款人综合贷款条件好，通常可以以最低利率实现。
假设首套房贷款40万元，贷款期限20年，公积金贷款利率为3.1%，商品房贷款利率为4.1%。利息计算结果如下。
1、储备金贷款。
（1）等额本息还款方式下，总利息=137232.22元，月供=2238.47元。
（2）等额本金还款方式下，总利息=124516.67元，首月还款额=2700元，末月还款额=1670.97元。
2、商品房贷款。
（1）等额本息法下，总利息=186812.1元，月供=2445.05元。
（2）等额本金还款方式下，总利息=164683.33元，首月还款=3033.33元，末月还款=1672.36元。
在贷款本金和期限一定前提下，2023年首套房贷款利息在12.45万-18.68万之间。
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