新物业法对空置房怎么收费

新物业法对空置房怎么收费

已交房的空置住宅，在交房时，应由买方负担，自交房时算，自交之时算，入户后，应全部收回。空置房指的是一栋没有人居住的房屋，这种房屋出现空置的原因有两种，一种是由于开发商的原因而导致空置，还有一种是由于业主自身的原因而导致空置。如果是由于业主自身的原因而导致空置，那么就会要求支付物业费，接下来，小编就给你介绍一下，如何才能获得空置房的物业费。
空置的房屋，若尚未交付使用，由开发商支付物业费，但若业主已收楼，则不论业主因什么原因，仍需支付物业费，但可在物业公司进行登记，申请减免。
房屋空置费： (一)在业主在办理入住手续后，长时间（持续半年以上）未入住的空置物业，以及在入住后，长期未使用的空置物业，业主应该向物业管理企业进行书面备案，按照规定或约定的公共服务费标准的70%缴纳空置物业管理费，或按省、市有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
(二)对于未交房的物业费，按照国家有关法规，已经完成但还没有销售或已经交付给买方的，由开发商支付物业服务费。
(三)对空置房屋的收缴，按照房屋的性质、特征，分别执行政府指导价格和市场调节价格。
物业服务费用的收取要遵循合理、公开、与服务质量相符的原则。物业管理企业应该遵守政府价格主管部门的规定，对其服务内容、服务标准以及收费项目和收费标准等进行公开。
以上就是新物业法对空置房怎么收费的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望本篇文章能够给大家带来一些帮助。