回迁房房产证没下来可以买卖吗

回迁房房产证没下来是不可以进行买卖交易的，这种没有产权证的房子，在强行交易的时候会面临很多的风险。通常大部分的回迁房在居住满5年之后，都是可以去补交土地出让金，然后办理房产证，只要房子的产权证下来了，那么这种房子其实和商品房就没有太大的区别，所以就可以正常的上市交易。所以综合来看，在购买回迁房的时候，自己一定要提前搞清楚房子是否有产权证，而且回迁房不如商品房的质量要好，要做慎重的选择。

回迁房房产证可以写孩子的名字吗？

回迁房房产证可以写孩子名字，不过需要注意的一点是，如果要把孩子的名字写在产权证上的话，那么是需要办理相关手续的，比如说可以考虑办理赠予的手续。除了可以办理赠予手续以外，也可以通过普通的房屋买卖交易的方式来办理过户，但是无论是通过哪种方式来进行操作，都是要向本地的房产交易机构提出申请，并且要按规定交纳相关的费用，比如说需要缴纳相应的契税，然后才可以办理的。

回迁房房产证几年下来？

回迁房房产证需要5年才能够下来，一般情况下在拿到回迁房之后，房子是没有产权证的，必须要居住，满5年之后才可以补交土地出让金，然后才可以申请办理房子的产权证。如果产权证没有办理下来的话，那么这种类型的房子是无法上市交易的。
以上就是关于回迁房房产证没下来可以买卖吗问题的内容，回迁房的房产证没有下来，是没有办法进行买卖的。如果双方私下签订交易协议的话，这种协议其实也不具备法律效力。