买工程抵押房有这些问题要注意（二）

2、明确出了问题谁承担
既然合同是与开发商签的，权利义务当然由开发商承担。有的购房者认为房子是从施工企业手里买的，与开发商签合同只是走形式，一旦出问题应当找施工企业，这种想法是错误的。施工企业并不是商品房销售合同的一方，合同对其没有约束力。因此购房者签合同时应慎重，应当将与施工企业约定的条件，如价格、付款时间、面积、交房时间等写进购房合同中，以防出现问题。一旦真的出现问题，也应由开发商承担责任。