买二手房买家需要注意哪些问题

买二手房买家需要注意的问题：
1、在购买二手房的时候，买家首先要注意一下房子的产权问题，要看一下房子的产权是70年还是50年，另外还要看一下房子的产权是否是清晰的。
2、在买房子的时候，如果是通过中介公司进行交易的，那么需要提前先和中介公司签订合约，然后还要再和卖家签订一份正式的房屋交易合同。
3、在买房的时候要注意一下房屋的质量问题，最好在交房之前实地去看一下房子。

买二手房需要交哪些费用？

买二手房需要交的费用：
1、买二手房需要缴纳契税，契税的征收比例并不固定，通常是在1%到3%之间，部分地区可能会要求最高至5%，具体要根据房子的面积以及房子的类型来决定。
2、二手房交易的时候需要支付个人所得税，个人所得税的征收税率是1%，或者也可以按差额的20%来征收。
3、二手房交易的时候需要支付营业税，通常营业税应该是盈利部分的5.5%，如果房子满五唯一的话可以免征。

买二手房贷款要多久才能批下来？

买二手房贷款大概需要15个工作日左右可以批下来，不过不同的银行具体的审批时间也是不同的，在贷款购买二手房时，购房者可以看一下各家银行的贷款政策，然后提前准备好相应的材料，这样审批的速度会更快一些。
以上就是关于买二手房买家需要注意哪些问题问题的内容，在购买二手房时需要注意一下房子的质量，房子的产权，还要注意一下卖家的信息。若是通过中介公司交易的话，那么还要注意一下中介公司的资质。