买二手房需要办理哪些手续

买二手房需要办理的手续：
1、在购买二手房的时候，首先要去寻找合适的房源，找到房子之后还得看一下房屋的质量，了解一下房子周边的配套和价格等等。
2、如果没有问题的话，那么可以和卖家签订正式的合约，在签订合同之后要支付房子的款项，也可以去申请办理贷款。
3、接下来需要做的是缴纳各自的税费，买家和卖家都是要缴纳税费的。
4、有了完税证明之后，那么接下来再到本地的房管局去申请办理过户就可以了。

买二手房交了定金后悔了可以退吗？

买二手房交了定金后悔了可以退，但如果是自己单方面的后悔，那其实就是属于自己违约，在这种情况下自己是需要赔偿一定比例违约金的，或者说这个定金就没法退还给自己。因为只要缴纳的定金，那么买卖双方就必然会签订合约，此时这份合同对买卖双方都是有一定的约束性的。不过如果在缴纳了定金之后，发现卖家有违约的情况出现，比如说房子出现质量问题或者是延期交房的话，那此时是可以要求退房的。

买二手房是先过户还是先贷款？

买二手房是先贷款，然后再办理过户手续。一般在二手房交易的过程当中，买卖双方只要签订了合约，就需要按比例支付首付款，然后再到银行去申请办理贷款。在贷款办理下来了之后，买卖双方需要去缴纳各自的税费，接着才可以去申请办理过户。
以上就是关于买二手房需要办理哪些手续问题的内容，双方需要先签订合同，然后支付房子的款项或者是贷款，接着再去缴纳税费，并且申请办理产权的过户。