二套房比首套房利率高多少

二套房的贷款利率要比首套房的贷款利率高出来1.1到1.3倍左右，具体要看各个银行的规定。但总体来看，如果是贷款购买二套房的话，利率确实要更高一些，而且首付的比例也会更高一些，最高应该是在70%，这个要看各个地方的规定了。其实二套房贷款的要求要更加的严格一些，比如说部分地区规定如果想要贷款购买二套房的话，那么首套房的贷款必须要全部结清，而且整体来看二套房贷款产生的利息要更多一些。

二套房契税税率是多少？

二套房的契税税率是3%，契税的计算方法其实非常的简单，主要是根据房子面积大小来决定的，首套房的面积越小税率越低。但如果是购买个人二套房的话，那么通常是不会看房屋面积大小的，基本上都是按照3%的税率来计算，如果是购买的非普通住宅房，那么税率会高达5%。无论是购买首套房还是购买二套房，契税都是必须要缴纳的，只有在缴纳的税费之后，才可以凭借着完税证明去房管局办理接下去的过户手续或者是办理产权证。

首套房税费怎么算的？

首套房税费的计算方法：
1、需要支付契税，如果房子的面积低于90平米，那么契税的税率是1%，房子的面积在90到140平米之间，税率是1.5%，超过140平米的房子税率是3%。
2、如果是新房的话，还需要支付2%的公共维修基金。
3、如果是交易二手房，那么需要支付1%的个人所得税。
4、如果是交易二手房，另外还需要支付5.5%的营业税。
以上就是关于二套房比首套房利率高多少问题的内容，通常二套房比首套房的利率高1.1倍。