有回迁房的小区是不是不能买

有回迁房的小区也不是不能购买，这个主要还是看个人意愿，不过整体来看，如果小区里面有回迁房的话，那可能平时的生活质量不会特别的高，因为如果有回迁房，那就代表着小区里面会有一些拆迁户居住。而绝大部分的拆迁户数字可能是有些参差不齐的，所以如果是从这个角度来看的话，有回迁房的小区要尽量避免。但是这种类型的房子其实也是有优点的，比如说价格比较便宜，所以是否购买要根据实际情况来看。

回迁房多久可以拿到房产证？

回迁房多久可以拿到房产证得根据实际情况分析，首先需要明确的一点是，回迁房肯定是可以办理回迁房产权证的，不过具体的办理时间并不确定，要根据开发商的规定来看，另外和当地的房管局也有一定的关系。回迁房拿房产证的时间确实要比商品房时间更长，通常在1到3年内都是属于比较正常的现象，甚至有些回迁房要在5年之后才可以办理产权证。如果没有产权证的话，那么回迁房暂时是没有办法上市交易的。

回迁房到底能不能买？

回迁房到底能不能买，得根据实际情况来看，如果说回迁房本身是有房产证的，那么这种房子自然是可以购买的，因为本质上来讲有产权证的回迁房和商品房并没有太大的差异。但如果回迁房暂时还没有产权证，那么这种类型的回迁房就不建议购买。
以上就是关于有回迁房的小区是不是不能买问题的内容，原则上来说有回迁房的小区尽量不要去购买，因为这里面的拆迁户比较的多，买了之后可能在居住的时候会遇到各种各样的问题。