怎样买卖二手房交易流程

买卖二手房交易流程：
1、需要发布二手房信息或者是要了解房源信息，这个可以通过当地的二手房中介公司来进行操作。
2、然后就是要去实地看房，并且要挑选自己中意的房子。
3、接下来买卖双方需要达成初步的意向，如果愿意继续交易的话，买家需要支付定金。
4、然后就是要谈判，并且要签订具体的合约，买家需要支付首付款。
5、买卖双方需要支付各自的税费，然后去房管局办理产权的过户手续。

买卖二手房个人所得税谁交？

买卖二手房个人所得税是卖家缴纳，不过也有特殊情况存在的，如果在房屋交易的时候，合同当中明确规定了产生的所有税费和手续费都有买家支付的话，那么此时个人所得税应该由买家来支付，双方需要按合同规定执行。但正常情况下，如果合同当中没有相应的规定，或者是卖家没有相应的要求，那么这笔费用就应该由卖家来支付，个人所得税的征收比例通常是成交价或者是评估价的1%，也可以按照差额部分的20%支付。

买卖二手房注意事项有哪些？

买卖二手房注意事项：
1、买卖二手房是首先要注意房子的产权问题，比如说要看房子是属于大产权还是小产权，另外还要看房子的产权是否是清晰的，是否有共有人。
2、在买卖二手房的时候要注意房子的质量问题，最好是实地看一下房子。
3、在买卖二手房时还要核对一下对方的身份信息。
4、在买卖二手房时要看一下房子周边的配套。
以上就是关于怎样买卖二手房交易流程问题的内容，双方需要先签订合约，然后去缴纳税费，最后去申请办理过户。