买二手房都需要过户什么东西

买二手房的时候，主要是需要过户房子的产权证以及土地证，在办理过户之前，需要提前准备好相应的材料，比如说要准备好登记申请书，买卖双方的身份证明材料，要准备好房子的原有产权证书，房子的交易合同，土地的使用权证，另外还要准备好其他所必需的材料才行。在准备好所有的材料之后，双方可以先去缴纳各自的税费，然后再去房管中心申请办理过户，此时其实就是把产权证进行过户，之后才能够完成房屋的最后交接。

买二手房交了定金后悔了可以退吗？

买二手房交了定金后悔了是否可以退，要根据实际情况，一般情况下在买了二手房之后，如果后悔了的话是不可以随便退的，否则的话是需要承担违约金的，不过也有特殊情况除外。比如说如果在买了二手房，并且支付了定金之后，发现房子有很大的质量问题，并且已经严重影响到个人的居住，或者说在买了二手房之后，卖家延迟交房，在这种情况下是可以要求退房的，并且可以要求卖家来支付自己的经济损失。

买二手房要交哪些费用？

买二手房要交的费用：
1、买二手房需要缴纳契税，不过契税的支付比例并不固定，通常会根据房屋面积的大小来决定最终的税率，通常如果是购买的普通住宅房，二手房的契税税率是在1%到3%之间。
2、买二手房需要支付个人所得税，一般是按照房屋成交价的1%来支付。
3、买二手房需要支付营业时，通常是按照差额部分的5.5%支付。
以上就是关于买二手房都需要过户什么东西问题的内容，二手房需要过户房子的产权证，另外还要过户土地。