买二手房需要过户哪些东西

买二手房主要需要过户的，就是土地证还有产权证了，也可以说是把这两个证件去办一个更名手续。通常在购买了二手房之后，双方肯定是要签订合约的，签订好正式购房合同之后就要去缴纳各自的契税，个人所得税，增值税营业税等等，然后凭借着各种完税凭证去申请办理产权证的过户。在办理过户时还需要缴纳一些手续费和工本费，一般普通住宅房的费用是80元，然后在规定期限内就可以拿到新的产权证。

买二手房贷款是先过户还是先贷款？

买二手房贷款是先贷款后办理过户，正常情况下，在买二手房时流程如下：
1、买卖双方需要先签订正式的房屋交易合同。
2、在签订了正式合同之后，买家要支付房子的首付款，然后去银行申请办理贷款，通常申请办理贷款需要耗费的时间比较的长，至少要一个月左右的时间。
3、在自己的贷款下来了之后，买卖双方需要去支付各自的税费和各种手续费。
4、在这之后买卖双方才可以到房管局去申请办理过户的手续。

买二手房能用公积金贷款吗？

买二手房能用公积金贷款的，当然买二手房用公积金贷款必须得满足对应的条件，首先买的房子不可能是小产权房必须得，有产权证同时买的房子面积不可以超过规定的限制。申请人个人的征信要保持良好，且自己的公积金账户要保持正常状态，账户当中的余额要充足。
以上就是关于买二手房需要过户哪些东西问题的内容，买二手房主要就是过户房子的产权证，另外要过户土地证，通常要提前准备好个人的身份证，户口本等材料。