房产证刚办出来过户费怎么算

房产证刚办出来过户费的计算方法：
1、需要缴纳契税，90平米以下的房子按1%计算，90到140平米的房子按1.5%计算，140平米以上的房子按3%计算。
2、需要缴纳营业税，房产证取得时间在5年以内的按5.5%计算，超过5年的免征。
3、需要支付土地增值税，通常是按照1%的比例来计算。
4、需要支付个人所得税，一般是按照房屋最终成交价的1%来计算，或者也可以按照差额的20%来计算。
5、需要支付房屋交易的手续费，一般每平米是6元。

房产过户费包括哪些费用？

房产过户费包含的费用种类：
1、包含了契税，契税的征收比例是在1%到5%之间，普通的住宅房征收比例是1%到3%之间，如果是非普通住宅房的话，那通常都是5%。
2、里面包含了个人所得税，个人所得税可以按照差价的20%来支付，也可以按成交价的1%支付。
3、里面包含了0.1%的印花税，通常买家和卖家需要各支付0.05%。
4、里面包含了5.5%的营业税，当然如果满足一定的条件，可以免征营业税。

房产过户需要还清房贷吗？

房产过户需要还清房贷，因为如果自己的贷款没有结清的话，那么房子的他项权证其实是抵押在银行那边的，这样一来就没有办法去办理过户手续，所以必须得把之前的贷款全部结清，这样才可以拿到所有的证件，并且正常办理过户。
以上就是关于房产证刚办出来过户费怎么算问题的内容，通常需要缴纳1%到3%的契税、5.5%的营业税、1%的土地增值税、1%的个人所得税、缴纳0.05%的印花税。