二手房增值税税率是多少

二手房增值税税率通常是5.5%，在二手房交易的过程当中，一般都是要缴纳增值税的，但也有例外，比如说，如果二手房的房产证办理时间已经超过了5年，并且这套二手房还是卖家名下的唯一一套住宅房，那么在交易时就可以免征二手房的增值税。实际上二手房在交易时产生的税费种类是比较多的，除了会征收增值税以外，还会征收契税、个人所得税营业税等等，另外还会产生二手房的交易手续费和工本费。

二手房增值税发票哪里开？

二手房增值税发票理论上是应该由卖家来承担的，但也有特殊情况，比如说如果买卖双方在合同当中已经进行了规定，那么此时双方都应该按照合同当中的规定来执行。根据相关的规定来看二手房居住的时间，如果不满两年的话，那么在上市交易的时候是需要缴纳增值税的，此时增值税的征收比例是5.5%，一般是按照房屋差额部分来进行计算。但如果房子居住的时间已经有了两年以上，那么此时是可以不支付增值税。

二手房增值税发票哪里开？

二手房增值税发票在地税部门开具，在二手房交易过程当中，双方需要先签订合约，然后带上相关的材料，到分管部门办理网签之后，再到房管部门测绘公司去申请办理测绘。然后带着所有的材料到税务部门去进行评估，并且要缴纳相关的税费，在缴纳的增值税之后就需要现场开发票。
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