洋房属于什么类型的住宅

洋房属于别墅类型的房子，洋房通常都是四面临空的，也有一部分是三面临空，而且洋房在装修好了之后，其实是带有西方风格的洋房通常都会有单独的客厅有餐食，另外还有好几套卫生间。洋房可以是独立式的，也可以是复式的，或者还可以是别墅式的，和普通住宅房的区别，其实还是挺明显的。洋房最开始只是针对特定少数阶层开发出来的一种比较稀缺的高利润住宅产品，但是从现在房地产的定义来看，那个时候的花园洋房相当于现在的独栋别墅。

洋房顶楼的房子能买吗？

洋房顶楼的房子是可以购买，其实这个也是需要看一下个人的居住习惯，因为顶楼的房子采光和通风都是比较的好，这样住在里面是特别的舒服，但是需要注意的是像这种房子的话公摊面积是比较多，而且顶楼一定要做好防水措施。在购买洋房顶楼的时候，一定要看一下房子的质量，尽量找一些当地比较知名的开发商，这样购买房子就会有一定的保障，购买洋房顶楼的价格是要比其他楼层实惠很多。

洋房公摊面积一般多大？

洋房公摊面积一般是15%到30%，一般的洋房公摊面积算是所有住宅房当中比较少的一种了，假如说是单独的一栋洋房，那么共享面积应该是在20%以上，但最多不会超过35%。实际上洋房的公摊面积也并不是固定的，主要还是根据楼梯以及每一户的家庭数量而决定。
以上就是关于洋房属于什么类型的住宅问题的内容，如果是从户型上来看的话，那么洋房通常是属于别墅类型的房子，大多都是四面或者是三面临空的。