二手房出售需要哪些资料

二手房出售需要的资料：
1、需要准备好二手房的购房合同。
2、需要准备好二手房的购房发票。
3、需要准备好二手房的初始登记证件。
4、要准备好房子的房产证和土地证。
5、要准备好房子的房屋平面图。
6、需要准备好买卖双方的身份证原件，户口本原件，婚姻证明原件。
7、需要准备好房屋转移登记的申请表格。
以上其实就是二手房出售所需要的基本材料，如果要贷款的话，那么还要按要求提供银行所需的一些材料才行。

二手房出售税费怎么算?

二手房出售的税费：
1、产生契税90平米以下的房子，按1%的比例来支付，9到144平米的房子，按1.5%的比例支付，144平米以上的房子按3%的比例支付。
2、需要支付营业税，房产证满两年的话可以免征营业税，但如果不满两年的话，需要按照5.5%的比例来征收营业税。如果房子面积超过了144平米，房产证已经有了两年，那么可以按照差额来计算。
3、需要支付个人所得税，房产证满5年并且是唯一一套住宅房，可以免征个税，否则的话按1%的比例支付。

二手房出售维修基金需要再次缴纳吗？

二手房出售的时候，公共维修基金一般是不需要再次去缴纳的，通常只有在新房交易时，买家需要支付房子的维修基金，如果是二手房的话，那么原先支付的那一笔维修基金会一起转到新的买家名下，所以此时买家是不需要重新支付的。
以上就是关于二手房出售需要哪些资料问题的内容，一般二手房出售的时候，要准备好房屋的交易合同，二手房的买房发票，准备好房子的初始登记证，另外还要准备好土地证，房屋平面图，双方的身份证和户口本等等。