抵押房产贷款利率一般多少?

抵押房产贷款利率并不是固定不变的，因为具体的利率会受到很多因素的影响。现在商业贷款的基准利率通常是在4.35%左右，但实际上各家银行的贷款利率会在这个基准利率上有所浮动。还有就是个人的实际贷款利率啊，还是要根据贷款的年限来决定贷款的年限越长利率就会越高，这样自己支出的利息总额就会越多。另外如果是选择公积金贷款的话，那么利率要比商业贷款利率低很多，毕竟公积金的基准利率只有3.25%。

抵押房产贷款最长能贷多少年?

抵押房产贷款最长可以贷款30年，但需要注意的一点是如果自己贷款的年限特别长的话，那么最终的利率也是比较的高，这也就代表着自己的利息确实会更多一些。所以在实际办理贷款时，还是要根据个人实际情况来选择合适的贷款年限，通常贷款的年限选择10到15年是比较稳妥的，因为这样子的贷款年限最终产生的利率不是特别的高，且每个月的月供金额也不算特别的高，自己还款压力不算特别的大。

抵押房产贷款还不上怎么处置？

抵押房产贷款还不上了，那么可以向贷款的银行去申请延期还款，不过银行不一定会批，正常情况下可以向银行说明自己的难处，试着让银行批准自己延期还款。如果实在不行的话，也可以直接让银行去拍卖自己的房子，然后用拍卖所得的资金去偿还贷款。
以上就是关于抵押房产贷款利率一般多少问题的内容，房产抵押贷款的利率并不是固定的，通常商业贷款的基准利率是4.75%，公积金贷款的基准利率是3.25%。