民用住宅和商用住宅有什么区别

民用住宅和商用住宅区别：
1、民用住宅房和商用住宅房的性质是不一样的，因为商用住宅房的产权年限是50年，一般这种类型的房子还是属于公寓楼。当然如果是民用住宅房的话，使用年限最高能到70年。
2、如果购买的是商业住宅，那么通常是没有办法办户口的，所以在购买这种类型房子的时候，自己要注意一些。
3、这两种房子的生活成本其实也是有很大差别的，因为商业用房的话都是按照商业用水和商业用电的标准来收取水电费。

民用住宅可以注册公司吗?

民用住宅可以注册公司的，但前提条件是自己必须要提供这套房子的合法使用证明，然后才可以去申请登记。不过如果是一些影响居民安全，或者是影响环境卫生的公司，那是没有办法把住宅地址来作为公司的注册地址使用的。通常在使用住宅地址来进行注册的时候，需要提供证明要证明房子的使用者就是自己本人，比如说可以提供房子的房产证。如果是出租房屋的话，那么就需要有房屋提供者证明，或者是要有租赁合约才行。

商用住宅可以落户口吗？

商用住宅是不可以落户口的，如果想要办理落户手续的话，那么必须得是普通居住房才行。现在在国内除了一些特大城市或者是大城市以外，很多中小城市的户口已经是全面放开了，只要自己有稳定的合法住所，同时按照当地的规定缴纳社保的话，那么可以在当地申请落户的。
以上就是关于民用住宅和商用住宅有什么区别问题的内容，这两种房子的产权年限是不一样的，而且生活的成本也不一样。