契税5%是怎么回事儿?

契税5%是按照房屋的成交价或者是评估价来直接乘以5%的税率。通常情况下，如果自己交易的房子，是非普通住宅房，那么最高就会按照5%的比例来计算契税，此时在缴纳契税时是不会享受任何的优惠政策的。实际上国内各个城市的契税征收比例本身就有很大的差异，而且各地方的契税征收政策也是不同的，所以在缴纳契税时，首先要了解清楚当地的契税征收政策，看一下自己是否符合减免政策。

契税税率由哪个部门来确定?

契税通常都是由当地的地税局来规定的，实际上全国各地方的契税征收税率差异并不是很大，一般的普通住宅房的税率都是在1%到3%之间，具体要看房子的面积以及具体的类型。比如说如果房子面积低于90平米，那么契税在缴纳时是可以享受一些优惠政策的，税率只有1%。但如果房子的面积比较大，已经超过了144平米的话，那么在征收的时候只能按照3%的比例缴纳。部分地区规定，如果是非普通住宅房的话，税率是按5%来执行。

契税税率按照买房时还是缴纳时？

买房子缴纳的契税，通常是按照房屋合同备案的时间来进行计算的，一般情况下契税的纳税义务发生时间就是双方签订房屋权属转移合同的那一天。无论是新房交易又或者是二手房交易，当房子过户的时候，就需要缴纳相应的契税。
以上就是关于契税5%是怎么回事儿问题的内容，如果契税是5%的话，那就证明交易的这套房子不是普通住宅房。所以在支付契税的时候是无法享受相关的优惠政策的，只能按照5%支付。