收房应具备什么条件才能收房

收房应具备的条件：
1、开发商必须要完成建设工程设计以及合同当中约定的一些内容。
2、开发商必须要有比较完整的技术档案，同时要准备好施工管理的资料。
3、需要有工程使用的主要建筑材料以及建筑构配件的进场试验报告。
4、需要有实地勘察以及施工，或者是工程监理的各个单位签署的合格文件。
5、需要具备施工单位签署的工程保修书。
如果同时满足以上这些条件，那么开发商就可以让购房者验收房屋。

收房验房需要交什么费用?

收房验房的时候需要交的费用有：
1、缴纳一年的物业费，缴纳了物业费之后还得缴纳公共维修基金，并且要缴纳契税。
2、假如说在验房的时候发现房子的面积要比合同当中的面积稍大一些，那么还要补齐房屋的面积差价。一般房屋的面积正负是3%的话，金额可以多退少补，超过了这个比例，那么购房者可以申请退房。
3、如果需要开发商代为办理产权证以及契税的话，那么还需要去缴纳这个代办费，一般情况下是在300到500元之间。

收房验房要注意哪些细节？

收房验房需要注意的细节：
1、需要看一下门的四周是否有裂痕，在开关门的时候要看一下是否是顺畅的。
2、要看一下墙壁上是否有裂痕，墙壁表面是否有凹凸不平的地方，是否有空鼓脱落的现象。
3、要看一下卫生间和厨房的地面是否起鼓，要看一下防水工程做的是否到位。
以上就是关于收房应具备什么条件才能收房问题的内容，一般情况下房子必须要通过工程质量监督机构的检测，同时要具备相关的合格证书才行。