房屋维修基金如何申请使用

如果要使用房屋的维修基金，那么需要拟修房屋申请人向当地的业主委员会或者是向当地的居委会先提出申请。相关的部门在接收到申请之后，会向当地房管部门查询房屋维修基金的存储情况。接下来区级的房管部门会把维修基金的查询情况直接反映给居委会，然后业主委员会或者是居委会会征询小区业主的意见，若是有2/3以上的业主同意使用的话，那么会提出同意使用维修基金的书面意见，这样就可以使用这笔资金了。

房屋维修基金是每年都要交吗?

房屋维修基金并不需要每年都交，维修基金是在购房的时候就需要缴纳的，而且是一次性缴纳，交了维修基金后住宅小区的平常维护资金就到了，当住房保修期满后，若需要对住宅小区内的公用设备进行改变的话，就能够使用这笔钱了，而且在日后使用维修基金时，需获取小区业主大会的同意，并且需要得到大于三分之二的业主同意后才可使用。

什么情况可紧急提取公共维修基金？

1、住宅小区楼梯外面1/5有脱落危险的情况。
2、住宅小区的排水设备坍塌，爆裂造成使用困难，危害人身安全的情况。

房屋维修基金可以退回吗？

一般情况下，房屋维修基金是不可以退回的，缴纳了公共维修基金之后，这笔钱就会进入到专项账户，并且由相关的部门进行监督管理。不过也会有特殊情况，比如说如果在买房之后，由于一些特殊情况要退房，并且已经缴纳了公共维修基金，那么此时可以申请退还自己已缴纳的那部分公共维修基金。
以上就是关于房屋维修基金如何申请使用问题的内容，一般如果2/3以上的业主同意使用的话，可以向房管局去申请列支，并且向政府部门进行备案。