回迁房买卖需要什么手续

回迁房买卖的手续：
1、要签订正式的房屋买卖合同了，如果回迁房可以交易的话，那么这种房子必然是有房产证的，所以买家和卖家需要签订正式的交易合同。
2、在签订了正式的买卖合同之后，可以去本地的不动产登记机构申请办理产权证，或者说申请办理过户手续，不过在这之前通常要缴纳各自的税费才行。
3、最后一步就是直接去领取自己新的房屋权属证书了，通常是由买家去领取，在指定的日期内去领取即可。

回迁房买卖合同受法律保护吗?

回迁房的买卖合同是否受法律保护，得根据实际情况而定，主要是看回迁房是否有房产证。有些回迁房在居住一段时间之后，是可以补交土地出让金并且办理产权证的，那么这种类型的房子是可以自由交易的，只要双方签订的合同不违反相关的法律规定，那么这种合同自然就受法律保护。但如果是没有房产证的回迁房，那其实是不支持上市交易的，此时如果买卖双方之间已经签订了合约，那么这种合同是不会受法律保护的。

回迁房买卖需要交什么费用？

回迁房买卖需要交的费用：
1、回迁房在交易的时候需要缴纳契税，契税是根据房子面积决定的，一般税率是在1%到3%之间。
2、回迁房在交易的时候需要支付营业税，如果房子满5年可以免征营业税，否则的话按5.5%的比例征收。
以上就是关于回迁房买卖需要什么手续问题的内容，在交易回迁房时双方也是要签订合约的，然后买卖双方去缴纳各自的税费，并且申请办理产权的过户，这个和普通商品房的交易其实没有太大的区别。