二手房购买需要注意什么

购买二手房需要注意的事项：
1、如果通过中介公司交易的话，那么必须要找正规的中介公司，或者是寻找正规的二手房交易网站。
2、在交易的过程当中需要注意审查房子的权属问题，需要确认房主的真实身份。
3、在购买二手房的时候还要了解一下房子周边的信息，比如说要了解一下周边的配套情况，需要了解一下周边的交通情况等等。
4、在交易二手房时要查看房子的质量，比如说要观察房屋内部的结构。

二手房购买需要缴纳哪些费用?

二手房购买需要缴纳的费用：
1、二手房交易时需要缴纳契税，买家通常要按照1%到3%的比例来支付这个费用，具体的费用是根据房子面积大小而定。
2、二手房交易的时候需要支付个人所得税，这个费用通常是卖家来支付，可以按照房屋最终成交价或者是评估价的1%支付。但如果房子满足，满五一的条件可以免征个税。
3、房子交易时还会产生营业税及其附加税，通常是按照房屋成交价或者是评估价的5.5%来支付。

二手房购买需交个人所得税吗？

二手房购买需要缴纳个人所得税，一般情况下个人所得税的征收税率是1%，或者是按房屋差价的20%来支付。但如果房屋产权证办理的时间超过5年，并且房子是卖家唯一的一套住宅房，那么此时是可以不支付个人所得税的。
以上就是关于二手房购买需要注意什么问题的内容，在二手房交易的过程当中，需要注意一下房子的产权问题，房子有几个产权人以及要看一下房子的产权是否是清晰明了的，最后要看一下房子是否是对外出租的。