安置房跟回迁房有什么区别

安置房跟回迁房区别：
1、回迁房和安置房在概念上还是有区别的，安置房其实是土地在征收拆迁的时候，政府为拆迁户所提供的一种住宅房。这种房子通常是安置在其他地方的，但并不是在动迁原地。回迁房就不一样了，回迁房其实是指拆迁户在拆迁之后，开发商在原来动迁的地方为这些拆迁户重新建造的新住宅房。
2、这两种房子的产权也不一样，安置房是没有缴纳土地出让金的，所以有了安置房并不代表就有了土地使用权。不过回迁房是建造在开发商已获得的土地之上，所以房主拥有回迁房的全部产权。

安置房可以买卖吗?

正常情况下安置房是可以买卖的，但是买卖安置房是有着一定的风险，因为有一些安置房是没有房产证的，而且必须得要住满了5年以上才能够上市进行交易，而且安置房一般都是由拆迁后所居住的一种房子，这种房子的位置是比较的偏僻，质量比较堪忧，但是买这种房子也是有着很多的优点比如价格是特别的便宜，这种房子都是现房给了房款以后就可以拎包入住了，而且这种房子小区里的配套是特别完善。

回迁房多久可以拿到房产证？

回迁房一般要等到5年之后才可以拿到房产证，不过也有一些回迁房产权证办理的时间，要根据开发商的规定来决定，同时房产证的办理还和房管局有一定的关系。回迁房拿房产证确实要比商品房的时间更长一些，基本上都是在5年以后。
以上就是关于安置房跟回迁房有什么区别问题的内容，回迁房其实是指在拆迁之后，原来的地方重新盖的房子，但安置房基本上都是在新的地皮上重新盖房子。