38万的房子契税是多少

38万的房子契税的金额应该是在3800元至114000元之间，因为根据相关的政策来看房屋的契税征收的比例就是1%到3%，但具体的征收比例还是要看房屋的面积大小。如果购买的这套房子面积不足90平米的话，那么就按照1%的比例来征收，也就是说只需要支付3800元的契税即可。但如果房屋的面积在90到140平米之间，那就需要按1.5%的比例来征收了，此时契税的金额是5700元。如果房子面积超过140平米，那就按最高的3%的比例来征收，最终的金额就是114,000元。

房子契税什么时候交最合适?

房屋契税在收房之前缴纳比较好，如果购买的是二手房的话是在过户的时候缴纳比较好，正常情况下是在30天内将契税缴纳完成就可以了，如果购买的是期房是在收到了收房通知30天内缴纳契税就可以了，缴纳契税的金额跟房子的面积有着很大的关系，如果房子的面积在90平方米以上，税费是按照1.5%来缴纳。如果购买的是家庭里的第1套房子的话，还可以享受补贴。如果缴纳契税的时间比较早，这样办理房产证的时间也会比较早。

房子契税不交有什么影响？

如果房子的契税不及时进行缴纳的话，这套房子就没有办法进行交房，而且是没有办法办理房产证，如果是用公积金贷款的，也是没有办法正常的提取公积金，如果想要正常的收房，正常办理房产证是需要提前缴纳契税。
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