共有产权的房子能买吗?

共有产权的房子是可以购买的，不过在交易的时候需要征得共有人的同意才行，否则的话这种交易就属于无效交易。在购买共有产权房的时候也有很多的注意事项，比如说要注意一下购买的条件，因为不是所有的人都有资格去购买这种房子的，要看一下自己是否符合相关的条件。另外在购买共有产权房的时候，也要注意一下贷款条件。在购买共有产权住宅房时，购房人可以按照相关的规定申请公积金贷款或者是商业贷款。

共有产权房能继承吗?

1、若子女满足共有产权住房的资质，那么共有产权房就能够继承给孩子，但是继承的仅是共有产权房的使用权以及小部分产权。
2、若是子女不满足共有产权住房的资质，那么共有产权房就不能够继承给孩子，需退出共有产权房屋，把房屋售出，取得属于个人部分的产权份额，剩下的部分会由政府部门所得。
申请共有产权房的条件：家庭成员之间拥有法定的赡养或者抚养关系，并且在一起生活，在当地实际居住，拥有本地城镇常住户口连续大于3年。

二手房的个税和契税由谁承担?

共有产权房是不可以办理抵押贷款的，因为共有产权房的产权是购房人和政府共同拥有的，购买房子的人单方面是没有抵押权利的。但如果自己确实想要办理贷款的话，那么可以先按照市场价格购买政府那边的份额，这样就可以拿到完全产权，然后再去办理抵押贷款即可。
以上就是关于共有产权的房子能买吗问题的内容，共有产权的房子是可以购买的，不过需要征得共有人的同意才行。如果房子已经满了5年，且房子的卖家有卖房的意向，那么共有产权房可以出售。