首套房和第二套房贷款利率一样吗

首套房和第二套房贷款利率是不一样的，一般情况下，二套房的贷款利率是要远远的大于首套房利率的，不过不同地区或者说不同银行，利率的上涨比例也是不一样的。
正常情况下，二套房的贷款利率是要比首套房的利率高5%到10%左右的，但具体的利率还是要咨询一下自己的贷款银行。以上海为例来举例说明，现在上海很多银行首套房的利率是在4.85%到5.3%之间，但二套房的利率大多都是在5.4%左右。

首套房利率可以改吗?

一般首套房的利率是不可以随便更改的，在申请贷款时，申请人可以选择固定利率或者是浮动利率，如果是选择的固定利率，那么在自己的贷款全部结清之前，买房的利率都不会发生任何的变化。如果是选择的浮动利率，那么自己的贷款利率是会随着央行发布的利率而产生变化的，但这个利率并不是自己主动去申请变化的。总的来看，无论是选择固定利率，还是选择浮动的利率，自己都是没有办法主动去改变利率的。

二套房利率比一套房高多少？

正常情况下二套房利率比一套房高10%左右，这个是根据每个银行的利率来决定，如果想要申请贷款购买第二套房子的话，可以提前到银行进行咨询，二套房和一套房的首付比例也是不同，所以贷款额度，利息时间也是有所不同。
以上就是关于首套房和第二套房贷款利率一样吗问题的内容，首套房和第二套房贷款利率是不一样的，因为第二套房的首付要比第一套房的首付高出了很多，贷款利率会高出10%。