按揭贷款的房子能过户吗

按揭贷款的房子也是可以办理过户的，如果买家愿意的话，那么可以去银行申请办理转按揭手续，但这个必须要得到债权人的同意，也就是说必须要得到银行的同意才行。在申请了转按揭手续之后，那么剩余未偿还完的贷款可以直接转嫁到新的买家身上，也就是说这部分贷款会由新的买家继续来偿还。实在不行的话，也可以让买家先支付一笔定金，利用这个定金先去偿还银行的贷款，这样就可以去办理过户手续。

按揭贷款房过户利率怎么算?

按揭贷款过户的利率是不需要计算的，因为贷款的利率本身是由银行来规定的，而且贷款的利率会受到很多因素的影响。不过对于贷款人来说，可以通过利率来计算利息，比如说可以用自己的贷款总额直接乘以贷款的年利率，这样就能计算出贷款利息。假如说是选择等额本息的还款方式，那么自己的月还款额其实就是本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]，而在这个公式当中，n表示贷款月数，^n表示n次方。

按揭贷款房过户需要手续费吗？

按揭贷款房办理过户是需要支付手续费的，一般情况下是需要支付房屋总价值2%的手续费，除此之外还需要缴纳一些登记费以及工本费，另外还要支付税费，税费主要就是包含契税，印花税，还有营业税，增值税等。
以上就是关于按揭贷款的房子能过户吗问题的内容，按揭贷款的房子也能办理过户，不过必须要取得抵押权人同意，也就是说要得到银行的同意才行，通常要去银行开具以还清贷款的证明才可以的。