二手房过户需要哪些流程

二手房过户需要的流程：
1、买卖双方需要签订正式的交易合同，然后买家要支付一定比例的首付款，有需求的话，可以去银行申请办理贷款。
2、在贷款办理好了之后，买卖双方要缴纳各自的税费，买家主要是支付契税，而卖家主要是支付个税，还有营业税等等。
3、在支付了税费之后，可以凭借着完税凭证去当地的房管局申请办理过户，在审核通过之后，买家可以在规定的期限内去房管局领取自己的产权证。

二手房过户需要多久?

办理二手房过户手续最长约45天，最短则1周就可以办理完毕。其中办理过户与领取房产证的时长是有规律的。正常情况来说，有下面几个时间。
1、购房人付定金，然后签合同。这个通常在当天进行，随后双方约定一个时间，前往房管部门进行登记过户操作，一般这个时间会有3天左右。
2、前往房产交易部门，把全部过户材料带齐，进行房屋评估，或根据成交价评估缴纳有关税费等。这个时间最短1天，长的话20天左右，就可以拿到房产证。
3、银行操作借款问题，是在10天至20天左右。

二手房过户费由谁承担责任？

二手房的过户费用应该由买家和卖家共同来承担，交易的时候买卖双方要支付各自的费用，比如说双方都要支付0.05%的印花税，然后买家要支付1%到3%的契税，卖家要支付1%的个人所得税，5.5%的营业税。
以上就是关于二手房过户需要哪些流程问题的内容，通常买卖双方需要先签订合同，然后买家要支付首付款并且申请办理贷款，接下来买卖双方要去支付各自的税费，最后去房管局申请办理过户即可。