上海房产交易税费

上海房产交易税费

上海作为一线城市，作为买房或者卖房者，交易需要什么税费呢？ 一、卖方收取的税费： （一）经常居住地： 1、营业税：购置2年以下（含2年）的房产按房屋价值的5.5%征收营业税，2年后免征营业税。
2、个人所得税：个人所得税为房屋价值的1%或购置房产不足2年（含2年）或唯一非家庭居住的，按差价的20%征收。对外出售的房屋免征个人所得税。
(2) 异常住宅： 1、营业税：购置5年以下（含5年）的房地产，按房屋价值的5.5%征收，
5年后，收取差价的5.5%。
2. 个人所得税：购置房产不足2年（含2年）或出售唯一非家庭居住的房间，按房屋价值的2%或差价的20%征收，个人所得税为房屋价值的2%或差价的20% 房屋免征个人所得税。
2. 买方收取的税费： （一）经常居住地： 0--90平方米（含90），房产税：1%。
90-140平方米（含140平方米）房产税：1.5%。
(2) 异常住宅： 物业税：3%。
需要注意的是普通住宅必须同时满足以下三个条件： 1、五层以上（含五层）的多层建筑，以及五层以下的老式、新弄、老弄的公寓；
2、一套建筑面积小于140平方米；
3、内环内总价每套低于245万元，内外环之间总价每套低于140万元，外环外总价低于98万欧元/套
以上就是上海房产交易税费的主要内容了，相信大家对这些内容都有所了解了，希望能够给大家带来一些帮助。