成都安置房买卖政策是怎么规定的

成都安置房买卖政策是怎么规定的

成都安置房买卖政策视安置房用地性质而定，是国有还是集体所有。安置房是指政府在承担建设城市道路或其他公共设施的工程时，为安置被拆迁户而建造的住房。房屋可分为两类： 一类是支持商品房或与政府重大项目拆迁居民建设的中低价位商品房进行比较。此类安置房的所有权归个人所有，取得所有权后5年内不得出售。
另一类安置房是居民因房地产开发等因素拆迁的房屋，由拆迁人以其他方式安置或代移民购买中低价商品房。平均价格与市场价格相同。由于安置房分为两类，购买或出售安置房的可能性也应视情况而定。
1、看安置房用地性质，是国有还是集体所有。如果能挂卖卖，那么这样的流动人口房子就可以买卖，不能挂卖卖的就是小户型。但是，有房产证和集体土地证的安置房只能由本村居民买卖。比如安置房是国家补贴的，所以当事人必须要办房产证，这需要很长时间，预计要过5年才能挂牌出售。即所有权可以在5年后转移。
2、拆迁户的安置房价格会比商品房便宜，但也存在风险。产权过户费用与商品房拆迁费用相同，但仍需抵扣国有土地税费。
3.除参与拆迁户的人员外，其他人不得申请房屋拆迁贷款。 4、如果你真的要买卖安置房，一定要找一个你信得过的人，你把房费给他，他拿到房产证就可以过户给你了。
法律基础：《中华人民共和国民法典》第209条
房地产权利的设立、变更、转让和终止，经依法登记后生效，未经登记的，不生效，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，不得登记为财产。
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