买房需要什么条件

买房需要什么条件

1、有稳定的财政收入，有良好的资信纪录，有还款能力，有真实可靠的收入。
2、申请贷款的年龄加上现在的年龄，在60周岁以下。
3、按揭房屋若为共同所有，则应由共同所有人中的一人为首次申请，首次申请须满足上述要求。
4、抵押房屋的已用期与抵押贷款期限的总和通常不得大于30年。
5、借款人须与卖方签订《房地产买卖合同》，并交纳第一笔房屋价款的30%作为定金。其他由银行制定的条款。

购房资格审查怎么做

在购买一套新房子的时候，买主必须将其家庭成员的户籍和房产信息真实地填写出来，然后由开发商和中介机构将买主的有关信息提交到房管部门，以审核买主的资格。由此房屋管理机构对购买人的住户进行房屋情况调查，48小时之内答复。在此期间，开发商或代理销售的中介机构有权取消对购房者的询问。对不合格的，开发商应自行下载并打印出通知，并将此通知通知买主，不得出售；符合条件的，方可与开发公司签订协议，通常三个月之内，开发公司要将协议的内容做好备案。

购房贷款条件是什么

1、借款人资信状况良好，有较强的还款能力，工作稳定，有较强的经济实力；购房房屋所在地为城市（包括市、县、大集镇），并应为借款人目前居住或工作、经商所在地；
2、已经签订《商品房买卖合同》，按照本人的资信状况，按银行所要求的首付比例缴纳了至少30%的首付；
3、贷款的数额要视借款人的资信状况、职业、学历、还款能力和购买房屋的变现能力而定；
4、同意先为预购商品房屋进行按揭登记，并保证在所购商品房屋完工并获得不动产证书时，将所购商品房屋作为按揭和再进行按揭登记。
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